Slide Bodensee Estates
Immobilienmakler in Friedrichshafen
Die Leidenschaft für Immobilien am Bodensee ist mein Antrieb. Hier bin ich zu Hause und begleite Sie mit profunder Ortskenntnis und besonderem Expertenwissen.
Lassen Sie sich von ausgezeichnetem Service von Bodensee Estates begeistern!
Unsere Leistungen

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Service
Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie an und genießen Sie Ihr Leben.
Wir kümmern uns zuverlässig um den Rest!
Verkaufen Sie mit uns
1 Wir sind der erste Makler mit Leistungsgarantie in Friedrichshafen
und bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsangebot.
2 Drohnenaufnahmen, professionelle Fotos, Imagefilm, 360° Rundgang oder Energieausweis gehören zu unserem Standard-Angebot. 3 Bieterverfahren: digital, transparent, in Echtzeit. Sie haben immer die Sicherheit, dass Ihre Immobilie nicht unter ihrem Wert verkauft wird.

Bodensee Estates - Ihr Immobilienmakler in Friedrichshafen mit Zufriedenkeitsgarantie

Je begehrter der Immobilienmarkt ist, umso wichtiger ist eine professionelle Wertermittlung für den besten Verkaufspreis.

Unser Leistungspaket „Verkauf“ umfasst unter anderem die kostenlose Immobilienbewertung auf der Grundlage Tausender Vergleichsobjekte, um einen optimalen Angebotspreis zu ermitteln.

Auf dieser Basis erarbeiten wir die passende Zielgruppe, exklusive Vermarktungsmaterialien wie 3D Grundrisse, Luftaufnahmen, virtuelles Homestaging und heben so die Qualität der Werbung auf Premiumqualität – alles im Leistungspaket „Verkauf“ mit 1,9% inkl. MwSt. Verkäuferprovision beim Verkauf Einfamilienhaus und Eigentumswohnung und 0% Verkäuferprovision beim Verkauf Mehrfamilienhaus, Grundstück und Gewerbeimmobilie.

Kompetent und zuverlässig setzen wir Ihre Wünsche als Eigentümer um.

Gerne empfehlen wir auch Dienstleister aus unserem Partnernetzwerk wie Umzugsunternehmen, Rechtsanwälte, Handwerker aus der Region oder Baufinanzierer. Bei uns erhält Ihre Immobilie den Service, den sie verdient.
Sofern Sie es wünschen, vermitteln wir Ihre Immobilie absolut diskret off Market.

Entdecken Sie unsere Referenzen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz.

Makler-Lotse

 

 

IMMOBILIENMAKLER IN FRIEDRICHSHAFEN

Was Sie von uns erwarten dürfen



FAQ

1Was kostet ein Immobilienmakler in Friedrichshafen?
In Deutschland gilt ab dem 23.12.2020 das Bestellerprinzip auch für den Verkauf. Das bedeutet, dass Verkäufer und Käufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen übernehmen. Sofern im Inserat / Exposé nicht anders vereinbart, beträgt die Provision bei Bodensee Estates: - Bei Kaufobjekten wie Einfamilienhäuser, DHH und Wohnungen: jeweils 1,90% inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer der Immobilie. - Bei Kaufobjekten wie Grundstücke, MFH und Gewerbeimmobilien: 3,50% inkl. MwSt. für den Käufer.
2Was kostet es, eine Wohnung über einen Makler in Friedrichshafen zu vermieten?
Bei der Vermietung gilt das sogenannte Bestellerprinzip. Das heißt, dass in der Regel der Vermieter den Makler bezahlt. Normalerweise beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer.
3Wie kann ich sicher sein, dass meine Immobilie bei Bodensee Estates in guten Händen ist?
Als Makler leben wir von unserem guten Ruf. Vertrauen kann man gewinnen, nicht kaufen. Nur wenn unsere Kunden zufrieden sind, empfehlen Sie uns weiter. So erhalten wir auch neue Immobilien zum Verkauf. Nur ein guter Makler kann sich über Jahre im Markt halten und seine Position weiter ausbauen. Wir geben also bei jeder Immobilie unser Bestes!
4Wird meine Immobilie auch nicht zu billig verkauft?
Ein Makler, der verspricht, Ihre Immobilie zum "höchsten Preis" zu verkaufen oder "30% höher, als marktüblich", handelt unseriös. Ein Gericht hat sogar festgestellt, dass dies unlauterer Wettbewerb ist. Unsere Expertise ist die fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie, vereint mit der derzeitigen Marktsituation in der Mikrolage Ihrer Immobilie. So ermitteln wir einen optimalen Angebotspreis, der einen schnellen und seriösen Verkauf zum besten möglichen Preis garantiert. Und unsere Erfahrung zeigt: In den allermeisten Fällen erzielen wir auch genau diesen Preis oder übertreffen ihn sogar in einigen Fällen.
5Ist Ihre Online-Bewertung überhaupt seriös, oder dient Sie nur dazu, Adressen abzufangen?
Mit unserer kostenlosen online-Bewertung erhalten Sie umfassende und fundierte Information zu Ihrer Immobilie. Auf Basis dieser Daten erhalten Sie eine erste und grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. Aber: eventuelle Besonderheiten werden durch die wenigen Abfragen nicht berücksichtigt. Es empfiehlt sich immer, einen unverbindlichen und kostenlosen Termin mit uns wahrzunehmen. Wir nennen Ihnen dann einen exakten Preis. Sie müssen für unser Bewertungstool Ihre komplette Anschrift der Immobilie hinterlassen und Ihre Kontaktdaten. Die Anschrift der Immobilie ist notwendig, sonst können wir keinen exakten Preis ermitteln. Die Telefonnummer ist nur für eventuelle Rückfragen notwendig, falls eine Bewertung so nicht möglich sein sollte, Keine Angst, wir rufen Sie nicht unaufgefordert an. Versprochen!

Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie in Friedrichshafen und Bodenseekreis verkaufen

Als regionales Maklerbüro für Immobilien am Bodensee sind wir seit 2017 Ihr Partner für den Immobilienkauf und den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf diesen Seiten finden Sie neben aktuellen Angeboten an Einfamilienhäusern und Grundstücken auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekten in Friedrichshafen, Lindau, Meersburg, Markdorf, Ravensburg und Weingarten. Der Verkauf von Immobilien am Bodensee und die Vermittlung von Eigentumswohnungenexklusiven Villen sowie Grundstücken und Einfamilienhäusern in Friedrichshafen haben bei uns höchste Priorität. Zudem bieten wir Ihnen auch ausgewählte Wohnungen, Büroräume und Ladengeschäfte zur Miete an.

Mit unserem Immobilienbüro in Friedrichshafen konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Häusern, Grundstücken, Villen, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Friedrichshafen und im Bodenseekreis. Wir sind mit den regionalen Immobilienmärkten bestens vertraut sind und können neue Tendenzen sofort erkennen.

Immobilien Angebote in Friedrichshafen und in der Umgebung

Als kundenorientierter Makler für hochwertige Miet- und Eigentumsobjekte bieten wir Ihnen nicht nur Objekte auf dem Bodensee Immobilienmarkt an. Durch die Erfahrung und ständige Analyse des Marktes sind wir in der Lage, gemeinsam mit Ihnen den optimalen Verkaufswert Ihrer Immobilie zu erarbeiten, welcher sich aktuell nach Angebot und Nachfrage richtet. 

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und lassen Ihnen gern Exposés zu den gewünschten Angeboten zukommen. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und suchen selbstverständlich auch für Sie die passende Immobilie, führen eine kostenlose Immobilienbewertung durch und präsentieren auf Wunsch auch Ihre Immobilie unseren Kunden. Neben Friedrichshafen Immobilien finden Sie auch interessante Angebote für folgende Städte:

Kressbronn, Wasserburg, Lindau, Markdorf, Tettnang, Ravensburg, Weingarten, Deggenhausertal.

In unserer Region kennen wir die erzielten Preise, die aktuelle Nachfrage und die mit Ihrer Immobilie gegenwärtig am Markt konkurrierenden Angebote. Auf diesem Weg können wir Ihnen helfen, den richtigen Miet- oder Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Wenn Sie erwägen, Ihr Haus oder Grundstück, Ihre Villa, Ihr Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung zu veräußern, ermitteln wir für Sie kostenlos den aktuellen Marktwert Ihres Objektes. 

Immobilien in Friedrichshafen: Bodensee Estates Immobilienmakler

Alicja Tenentka Ihre Immobilienmaklerin in Friedrichshafen für exklusive Villen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten bietet ihren Kunden hochwertige Immobilien in Friedrichshafen und den beliebtesten Regionen von Lindau bis Deggenhausertal an. Bei Rückfragen stehen Ihnen unsere Makler in Friedrichshafen gern zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf. Weitere Informationen zu unseren Friedrichshafener Immobilien Angeboten für Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in der Region finden Sie hier.

Dem persönlichen Kontakt zu Ihnen als Immobilienanbieter und Interessent messen wir aller größte Bedeutung zu. Nur im persönlichen Gespräch lernen wir Sie und Ihre Wünsche kennen und können Sie so wesentlich effizienter bei Ihrer Immobiliensuche bzw. dem Verkauf oder der Vermietung Ihres Objektes unterstützen.

Friedrichshafen - Immobilienpreise

Friedrichshafen gehört dem Landkreis Bodenseekreis an und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Friedrichshafen zählt 61'283 Einwohner (31.12.2019), verteilt auf 31'310 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 1.96 Personen beträgt. Friedrichshafen ist gering besiedelt und liegt außerhalb eines definierten Verdichtungsraumes. Das BBSR teilt Friedrichshafen räumlich der Wohnungsmarktregion Friedrichshafen zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als überdurchschnittlich wachsende Region identifiziert wird.

Der durchschnittliche jährliche Wanderungssaldo zwischen 2014 und 2019 beläuft sich auf Ebene der Stadt Friedrichshafen auf 580 Personen. Damit weist Friedrichshafen im Vergleich zur nationalen Entwicklung Zuwanderungstendenzen auf. Auf Kreisebene (Wanderungen über die Kreisgrenze) fallen im Jahr 2019 insbesondere die Altersklassen 30-49 und 25-29 mit den höchsten Wanderungssaldi von 582 bzw. 402 Personen und die Altersklassen 18-24 und 65+ mit den tiefsten Wanderungssaldi von -174 bzw. 54 auf.

Gemäß Fahrländer Partner (FPRE) zählen 34.2% der ansässigen Haushalte im Jahr 2018 zu den oberen Schichten (Deutschland: 31.5%), 31.1% der Haushalte zu den mittleren (Deutschland: 35.3%) und 34.7% zu den unteren Schichten (Deutschland: 33.2%). Die Mehrheit, rund 23.6% (Deutschland: 25.0%) kann der Lebensphase «Familie mit Kindern» (altersunabhängig) zugewiesen werden, gefolgt von «Älterer Single» (55+ J.) mit 19.8% (Deutschland: 18.9%) und «Älteres Paar» (55+ J.) mit 17.9% (Deutschland: 17.2%).

Bei den Landtagswahlen 2016 wählten in Friedrichshafen rund 31.6% der WählerInnen (gültige Zweitstimmen) DIE GRÜNEN (Bundesland Baden-Württemberg: 30.3%), 26.1% CDU/CSU (Bundesland Baden-Württemberg: 27.0%) und 15.9% AfD (Bundesland Baden-Württemberg: 15.1%). Bei den Bundestagswahlen 2017 wählten rund 34.0% der WählerInnen (gültige Zweitstimmen) CDU/CSU (Deutschland: 32.9%), 16.9% SPD (Deutschland: 20.5%) und 13.9% AfD (Deutschland: 12.6%). Bei den Europawahlen 2019 erzielten die Parteien CDU/CSU mit 32.9% (Deutschland: 28.9%), DIE GRÜNEN mit 25.8% (Deutschland: 20.5%) und Sonstige Parteien mit 12.1% (Deutschland: 12.9%) die meisten Stimmen (Ergebnisse für den Kreis Bodenseekreis).

Friedrichshafen weist per Ende 2019 einen Wohnungsbestand von 31'226 Einheiten auf. Dabei handelt es sich um 5'761 Einfamilienhäuser und 25'465 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Einfamilienhaus-Quote liegt damit bei rund 18.4% und ist somit im bundesweiten Vergleich (30.1%) stark unterdurchschnittlich. Mit 27.5% handelt es sich bei der Mehrheit um Wohnungen mit 4 Räumen. Auch Wohnungen mit 3 Räumen (23.4%) und 5 Räumen (17.0%) machen einen hohen Anteil am Wohnungsbestand aus. Die mittlere Bautätigkeit zwischen 2014 und 2019 fiel, gemessen am Wohnungsbestand, mit 0.95% höher aus als in Deutschland (0.57%). Dies entspricht insgesamt einer Fertigstellung von rund 1'685 Wohneinheiten.

Prospektiv rechnet das BBSR im Rahmen seiner regionalen Prognosen auf Ebene Landkreis mit einer Veränderung der Bevölkerung von 2020 bis 2035 um 3.7% oder 8'100 Personen (Deutschland: -0.7%). Auf Ebene Haushalt wird mit einer Veränderung von 4.7% bzw. einer Zunahme von 5'001 Haushalten gerechnet (Deutschland: 2.2%) (Hochrechnung FPRE).

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäß den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 31. Dezember 2020) in Friedrichshafen (PLZ: 88045) bei den Einfamilienhäusern bei 5'570 EUR/m², bei den Eigentumswohnungen bei 5'942 EUR/m². Die Nettomarktmiete von MWG liegt derweil an durchschnittlichen Lagen bei Neubauten bei rund 13.2 EUR/m²Mt bzw. 10.9 EUR/m²Mt bei Altbauten.